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      老舊小區改造取得重大成就,加固行業扮演男一號

      作者: 發布時間:2022-03-08 10:20:40點擊:85

      信息摘要:

      近日,第十三屆全國人民代表大會第五次會議在人民大會堂開幕。國務院總理李克強作政府工作報告。報告中回顧2021年我國發展取得新的重大成就,提及“新開工改造城鎮老舊小區5.6萬個,任務為5.3萬個,超額完成全年目標的105%”。

              近日,第十三屆全國人民代表大會第五次會議在人民大會堂開幕。國務院總理李克強作政府工作報告。報告中回顧2021年我國發展取得新的重大成就,提及“新開工改造城鎮老舊小區5.6萬個,任務為5.3萬個,超額完成全年目標的105%”。

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              而在2022年政府工作任務中再次提到:再開工改造一批城鎮老舊小區,推進無障礙環境建設和適老化改造。


              國內現存的老舊小區大部分存在規劃滯后、抗震能力差、布局欠缺、道路狹窄、管線老化等問題,而且還存在著違法建設、危害安全違法建設、占壓管線違法建設等違建,所以對其進行結構加固改造是重中之重。


              針對老房子,常見的加固方法有,增大截面法,包鋼法、粘貼碳纖維法等等,根據加固位置的不同,可能簡單歸類為以下幾種:


              一.柱加固


             老房子中,很少遇到柱子改造的情況。如果真存在,建議對老房中的柱子做如下加固方式:

       

              增大截面法 


              增大截面法,顧名思義,就是在原有的柱子外四周或兩邊、三邊增大截面。增大后的截面,可以采用鋼筋混凝土,也可以采用鋼筋加高強灌漿料。擴大后的柱截面尺寸,由結構計算復核確定。新增的鋼筋通過植筋的方式錨入柱及上下樓板內。擴大截面法,主要用于柱子截面不夠的情況。

       

               包鋼法 


               一般以包角鋼為主,常用于柱配筋不足情況下的加固。增加的角鋼主要是起到補充豎向抗壓作用。

       

               粘貼碳纖維法 


              當柱增大截面有困難或者沒有條件的時候,可以考慮粘貼碳纖維布增強的加固方法,補強的計算方法可參考加固規范

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              二.磚墻加固


              鋼結構加固法 


              對新開的墻洞口,周邊增加鋼結構。鋼結構的截面根據計算確定,可采用角鋼、H型鋼、槽鋼等。鋼結構要和樓板、墻體有合理的連接方式,一般可通過較細直徑的脹栓固定。鋼結構和磚墻之間,應采用細石混凝土或高強灌漿料填充。


              包鋼法 


             一般以包角鋼、包鋼板為主。加固項目實例示意如圖。


             噴射混凝土法 


             此方法多見于對外墻的加固。根據計算需要,可單面或雙面噴射混凝土,加固項目實例示意如圖。


              三.配重墻加固


               過去的建筑結構設計,多層磚混結構住宅陽臺通常采用預制陽臺,安裝時,預制臺板預留的鋼筋鉚固到混凝土圈梁內固定,再依靠上部磚墻的重量,起部分壓重作用。那部分磚墻就俗稱“配重墻”。


              原則上,某些老房子陽臺上部是“配重墻”,根據結構受力 機理,不宜拆除。


              但實際上,配重墻也不是不能拆除,不是拆了陽臺板就馬上掉下去,關鍵點在于配重墻拆除后,如何采取其他措施保證懸挑陽臺處的結構安全。


              根據設計規則,配重墻在抗傾覆計算過程中承擔的作用很小,體現在分配系數上很小。因此,實際上,配重墻并不是一定不能取消的,必須通過具體的結構復核計算進行確認。 


              復核計算原則如下:


              1、確定陽臺自重面荷載;


             2、根據規范規定的陽臺使用活荷載和陽臺自重面荷載,確定陽臺的設計荷載;


               3、確定傾覆支撐點;


               4、確定傾覆彎矩;


               5、確定抗傾覆部分的自重、力臂等;


               6、確定抗傾覆部分的抗傾覆彎矩;


               7、復核不包括配重墻的抗傾覆彎矩是否滿足抗傾覆要求;


               8、如滿足要求,則可以拆除配重墻;


               9、如不滿足要求,分析加固措施,比如調整配重墻的位置和尺寸、板面增設抗傾覆鋼梁(若有合適的位置)、陽臺板底增設支撐(若可以)等。

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              四.樓板開洞加固


              現澆混凝土樓板 


               現澆混凝土樓板中增設較小洞口(一般小于300),可考慮構造處理。當增設較大洞口時,就要進行結構復核,一般可考慮在洞邊增設鋼梁,調整荷載傳遞路徑,進而達到合理分配荷載的目的。


               預制樓板 


               多數老房中的樓板為預制樓板。預制樓板的受力特征與現澆樓板完全不一樣。預制樓板均為兩端受力,通過預制板的兩端頭擱置在承重磚墻上。預制樓板均為條狀布置,寬度均較小。因此,預制樓板不能夠開洞。一旦開設洞口,將會造成樓板只有一端有支撐而另一端沒有支撐的情況,顯然,這樣的樓板沒有結構安全性。


               五.陽臺改造結構加固


               老房陽臺一般為預制陽臺,通過配重坎墻的力學平衡保證陽臺的結構安全。一般來講,配重坎墻的自重是有限的,因此,在做陽臺改造裝修的時候,一定要重復復核陽臺的結構安全性。


              改造后的陽臺,要結合實際情況,分析陽臺的荷載變化,主要是改變陽臺裝修做法帶來的荷載增加,并將這種荷載增加與原配重墻的配重能力做比較,當確認結構安全時,方可實施改造方案。


              如陽臺荷載增加超過了配重墻的配重能力,這時,可以考慮增加陽臺的配重,或者調整老房陽臺布局。

       

             六.五結構改造注意事項


             綜上所述,老房裝修中,遇到結構問題并不是不可以處理的。需要我們在正確分析墻、板、柱等結構構件的受力方式,選取合適的加固處理方法,采用合理的施工改造工藝,就能夠實現內部空間改造加強的目的,為業主日常生活帶來便利。


              結構改造施工前,要編制完整的施工方案,并嚴格按照施工方案執行。針對增設鋼柱、粘鋼加固、增設型鋼梁加固等不同工藝,要遵循現行施工規程,編制好相應的施工方案。在施工期間,如設計發生變更或其它條件發生變化時,必須適當修改施工方案,以保證質量和工期的要求;而因修改施工方案造成進度或其它方面的影響,應制定具體的補救措施。


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